亚新体育-土拍见趋势——主城热度不减，头部房企持续深耕！

跟着国度对地产行业的从严调控和“多限”“集中供地”等处所政策的不竭贯彻落实，沈阳市整体市场成交呈现了下行的趋向，购佃农户亦逐步进入不雅望状况。各年夜房企受“三道红线”“投资限制”和市场下行等方面的影响，纷纭采纳了谨严拿地的投资策略。

品牌房企，齐聚“917”土拍

9月17日，沈阳市第二轮集中供地总计推出46宗地盘，此中仅22宗地盘有房企报名介入。

从地盘成交成果来看，总计13家房企获得地盘，品牌房企不乏有龙湖、中海、金地、华发等，此中龙湖获得和平区和浑南区的2宗地盘，中海取得皇姑区和浑南区的2宗地盘，华发取得和平区的2宗地盘，金地取得皇姑区的1宗地盘。从本次集中供地可以看出，固然市场下行，但品牌开辟对整体市场成长的预期相对看好，对相对优良的地盘依然表示出较高的拿地热忱。

龙湖作为多年深耕沈阳的老牌房企，截至拿地前已成功结构开辟30个项目，此次获地表达了龙湖对沈阳将来成长前景的看好，将来仍将以城市主城区的焦点板块拿地深耕为计谋重点。

实力龙湖，以品质立口碑，以办事创品牌

龙湖持续斩获主城优良地盘，首要依托其壮大的品牌竞争力和产物价值兑现能力。龙湖自2009年进驻沈阳以来，经由过程不竭深耕区域成长、晋升项目品质、实现产物立异与引领，今朝已成了“高品质”的代名词。可以说，提到龙湖，老苍生心中起首呈现的辞汇就是——品质之王。

2020年，住建部、央行等中心六部委曾针对全国房地产企业发布“三道红线”的政策指令，首要遏制了房企对融资方面的需求，直接致使全国的部门房企呈现资金“暴雷“的环境。而房企中唯一龙湖和其他5家央企开辟商处在“绿档”规模内，并且龙湖已是持续5年连结这一程度。2021年上半年，龙湖净资产欠债率进一步降落至46%，现金短债比到达5.48倍（剔除预售监管资金和受限资金后现金短债比为3.91倍），剔除预售款后的资产欠债率为68.3%，这暗示，龙湖的财政状态很是健康，不会因资金问题呈现各类开辟的不良反映，这也是对购房者赐与的最主要的决定信念保障，也是龙湖地产将来可亚新体育以或许延续投资拿地、深耕沈阳的根本。

别的，龙湖聪明办事取得2021中国物业企业品牌价值和用户满足度双冠王，业主满足度持续12年跨越90%。优良的物业治理不单可让业主栖身无忧，并且对衡宇后期的保值增值方面也起到相当主要的感化。

龙湖物业办事团队

匠心龙湖，高端社区营建者与销量领航者

颠末多年的城市深耕与口碑传布，龙湖已深得苍生的承认与赞美。入沈12年以来，龙湖的高端产物系“原著系”项目不竭入市，深得苍生的承认，龙湖·西府原著、天宸原著、云峰原著等项目以其优胜的天然园林景不雅、立异的产物设计与展现，成了各自所处板块的发卖冠军。

2019年，龙湖地产成功打造了城芯年夜平层豪宅项目——龙湖·天奕。项目以超7星级酒店式园林敬献沈阳层峯人士，并成为投资城市焦点恒定资产的首选。

2020年，龙湖·云峰原著首首创下10秒劲销7个亿的发卖古迹；2021年1-8月，龙湖中铁建·云璟项目标发卖金额已冲破25个亿，连任东二环销冠。

龙湖·天奕实景图

龙湖中铁建·云璟实景图

在沈阳房地产市场延续下行的趋向下，品牌房企常常承载着改变市场趋向的任务。从“917”土拍结果来看，各年夜品牌房企依然对沈阳市场布满决定信念，延续城市深耕的决心仍然很是强烈，此次龙湖地产再次出手拿地就是个最好的例子。将来，跟着市场波动周期的延续，将慢慢构建以改良需求为主的市场新生态，陪伴市场决定信念的提振，品牌房企开辟的优良项目则会带首级头目涨，届时，沈阳房地产市场将会迈进一个全新的成长时期。